物业管理公司领悦服务通过港交所聆讯，即将香港IPO上市

2021年6月24日下午2:35 • 通过聆讯 • 阅读 976

2021年6月23日，香港交易所披露了领悦服务集团有限公司 Ling Yue Services Group Limited（以下简称“领悦服务”）通过聆讯的招股书，其将很快在香港挂牌上市。领悦服务于2021年2月9日在港交所递交招股书，建银国际为其独家保荐人。

领悦服务是次IPO的中介团队主要有：建银国际为其独家保荐人；安永为其审计师；通商、盛德分别为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、普衡分别为其券商中国律师、券商香港律师；第一太平戴维斯、宁波亿翰为其行业顾问。

一、领悦服务简介

我们是一家紥根于四川省、于西部地区佔据稳固地位的知名物业管理公司，在全国各地开展业务。我们于2020年获亿翰智库评为「中国物业企业综合实力百强」排名第55位。我们亦于2020年获中国指数研究院评为「中国西部物业服务五十强」排名第12位。截至2020年12月31日，我们已签约管理234项物业，总签约建筑面积约为36.2百万平方米，并拥有174项在管物业，总建筑面积约为20.2百万平方米，遍及九个省份、一个自治区及一个直辖市的31个城市。截至最后可行日期，我们的总签约建筑面积及在管建筑面积分别约为37.7百万平方米及20.7百万平方米。为表彰我们的服务质量，亿翰智库评选我们为「2020中国物业企业客户满意度模范企业50强」及「2020中国物企超级服务力五十强」之一。我们亦于2020年获亿翰智库评为「中国物企优质社区标杆服务五强」及于2020年获中国指数研究院评为「中国五星级物业服务项目」。

我们于业绩记录期间实现急速增长。我们的在管建筑面积由截至2018年12月31日的约8.0百万平方米增至截至2019年12月31日的约14.2百万平方米，并进一步增至截至2020年12月31日的约20.2百万平方米。我们的收益由截至2018年12月31日止年度的人民币169.0百万元增加至截至2019年12月31日止年度的人民币280.0百万元，并进一步增加至截至2020年12月31日止年度的人民币428.2百万元，複合年增长率为59.2%，与我们的在管总建筑面积增加一致。我们的淨利润由截至2018年12月31日止年度的人民币14.1百万元增加至截至2019年12月31日止年度的人民币35.4百万元，并进一步增加至截至2020年12月31日止年度的人民币70.3百万元，複合年增长率为123.3%。我们的淨利润于业绩记录期间迅速增长，主要是由于(i)在管项目数量及在管建筑面积在业绩记录期间同时增加，业务扩张使规模经营效益更显著；及(ii)持续实施节约成本措施。

根据亿翰智库的数据，2019年我们于按2019年总收益计的中国及四川省物业管理行业市场份额分别约为0.035%及0.49%，分别于2020年中国物业服务百强企业及总部位于四川省的中国物业服务百强企业中排名第92及第五。根据亿翰智库的数据，截至2019年12月31日，我们于按在管总建筑面积计的中国及四川省物业管理行业市场份额分别约为0.067%及1.12%，分别于2020年中国物业服务百强企业及总部位于四川省的中国物业服务百强企业中排名第88及第四。