物业管理公司康桥悦生活集团通过港交所聆讯，即将香港IPO上市

2021年6月24日下午3:05 • 通过聆讯 • 阅读 1529

2021年6月23日，香港交易所披露了康桥悦生活集团有限公司 Kangqiao Service Group Limited（以下简称“康桥悦生活”）通过聆讯的招股书，其将很快在香港挂牌上市。康桥悦生活于2021年2月9日在港交所递交招股书，建银国际为其独家保荐人

康桥悦生活是次IPO的中介团队主要有：建银国际为其独家保荐人；普华永道为其审计师；竞天公诚、普衡分别为其公司中国律师、公司香港律师；通商、美迈斯分别为其券商中国律师、券商香港律师；中国指数研究院为其行业顾问。

一、康桥悦生活集团招股书概述

我们是全国知名的综合物业管理服务提供商，在河南省处于领先地位。历经逾10年的发展，我们一直深耕河南省，并逐步将业务拓展至河南以外的重点地区，包括浙江省、江苏省、湖北省、河北省、广东省、山东省及陕西省。我们获评为2019年及2020年中国华中区域物业服务领先品牌。根据中指研究院的资料，我们于总部设在河南省的物业服务百强企业中，按截至2020年12月31日的在管建筑面积计排名第二及按2020年的收入计排名第三。根据中指研究院的资料，在中国百强物业管理公司中，按截至2020年12月31日的在管建筑面积计，我们排名第78位及按2020年的收益计，我们排名第97位。截至2020年12月31日，我们拥有112个在管物业，总在管建筑面积约为15.7百万平方米，覆盖三个省的17个城市。

截至同日，我们已签约管理238个物业，总合同建筑面积为39.0百万平方米，覆盖8个省的28个城市。此外，我们自2016年起连续六年被中指研究院评为中国物业服务百强企业之一，并在2021中国物业服务百强企业中综合实力排名第37位。我们为住宅物业及商业物业、写字楼、产业园、公共物业等非住宅物业提供一系列优质服务。我们与康桥集团建立了长期的合作关係，为我们的持续发展奠定了基础。同时，我们强大的外扩能力可由历史上第三方物业开发商开发的在管物业的迅速增长得以证明。我们认为，我们于往绩记录期间收入及淨利润的快速增长归因于与康桥集团的合作关係，加上我们有能力通过与第三方物业开发商或业主合作来扩大项目组合。我们的收入由2018年的人民币228.9百万元增加58.5%至2019年的人民币362.8百万元，并进一步增加58.6%至2020年的人民币575.6百万元。我们的淨利润亦由2018年的人民币21.7百万元增长177.1%至2019年的人民币60.1百万元，并进一步增加52.6%至2020年的人民币91.8百万元。