【港股IPO】物业管理股德商产投服务向港交所递交IPO上市招股书

2021年5月26日下午9:20 • 最新递表 • 阅读 1864

2021年5月25日，来自四川成都的德商产投服务集团有限公司 Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. (以下简称“德商产投服务”)向港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。申万宏源香港为其独家保荐人。德商产投服务的附属公司成都德商，于2016年7月8日在新三板挂牌，代码为837976，后于2020年4月8日从新三板摘牌

德商产投服务是次IPO的中介团队主要有：申万宏源为其独家保荐人；安永为其审计师；竞天公诚、竞天公诚(香港)分别为其公司中国律师、公司香港律师；通商、君合分别为其券商中国律师、券商香港律师；弗若斯特沙利文为其行业顾问

一、德商产投服务IPO招股书简介

德商产投服务为迎合住宅物业、街区及其他商业物业、工业产业园和写字楼等多种类型物业客户的不同需求，提供多元化服务。德商产投服务围绕不动产产业链客户需求，提供综合物业管理及增值服务，涵盖市场调研、招商、销售案场物业服务、质保维修及商业运营服务等，实现物业的资产价值。德商产投服务基于中高端住宅物业、街区和其他商业物业的不同场景，区分商业客户与住宅客户的不同需求，为住宅物业客户提供房屋经纪服务、公共空间广告推广和其他增值服务，为商业客户提供品牌策划、招商、店面美陈、营销推广等服务，为工业产业园和写字楼客户提供租赁服务、绿植及装饰品租赁、主办会议及接待等服务。尤其，我们于服务中高端住宅物业客户方面拥有丰富经验。

近年来德商产投服务荣获中国物业服务百强企业、中国西部物业服务50强企业及成都市物业服务10强企业等业界殊荣。尤其是，德商产投服务于2019年在「成都市物业服务10强企业」和「中国西部物业服务50强企业」中分别位列榜单第7和第32位，于2020年在「成都市物业服务10强企业」和「中国西部物业服务50强企业」中分别位列榜单第6和第19位。德商产投服务亦被中国指数研究院评为「中国西部案场服务优秀物业企业」、「中国西部商业物业服务优秀企业」和「中国西部高端住宅服务典范企业」。我们于2021年在「中国物业服务百强企业」排名第54位，同时被中国指数研究院评为「中国高端物业服务领先企业」。

于2018财年、2019财年及2020财年，德商产投服务分别录得收益人民币64.0百万元、人民币69.1百万元及人民币127.9百万元，2018年至2020年的年複合增长率约41.4%。于同期，我们的纯利分别为人民币31.4百万元、人民币31.0百万元及人民币42.9百万元，2018年至2020年的年複合增长率约16.9%。