物业管理股朗诗绿色生活服务通过港交所聆讯，即将香港IPO上市

2021年6月24日下午2:31 • 通过聆讯 • 阅读 1160

2021年6月21日，香港交易所披露了朗诗绿色生活服务有限公司 Landsea Green Life Services Company Limited（以下简称“朗诗绿色生活”）通过聆讯的招股书，其将很快在香港挂牌上市。朗诗绿色生活于2021年1月25日在港交所递交招股书，海通国际为其独家保荐人。

朗诗绿色生活，成立于2005年，是一家快速增长、深耕于长江三角洲的物业管理服务提供商。

一、朗诗绿色生活服务简介

我们于二零零五年成立，是一家扎根长江三角洲并持续增长的物业管理服务提供商。我们提供多元类型的物业管理服务及增值服务。根据中指院的资料，按照由各自的物业管理规模、经营表现、服务质量及增长潜力等因素构成的综合实力，我们名列「2021中国物业服务百强企业」第24名。我们努力为各类客户提供高质量、特色化的物业管理与增值服务。我们凭藉竞争力与服务质量赢得多项认可。我们于二零一七年获得「中国物业服务特色品牌企业」和「中国华东物业服务领先品牌」，并连续四年获得这两类荣誉。我们于二零一八年获得「中国物业服务百强－服务质量领先企业」，并连续三年获得该项荣誉。我们亦是在提供绿色建筑物业管理服务方面发展成熟的物业管理服务提供商。根据中指院的资料，「绿色建筑」一词通常是指在中国获住房和城乡建设部及其地方行政部门颁发「绿色建筑标识」的物业或在国际上受广泛认可的环境及建筑可持续认证体系（包括BREEAMIn-UseV6和LEED）认可的物业。有关进一步详情，请参阅本文件「行业概览－中国物业管理行业－中国物业管理行业未来发展趋势－绿色建筑物业管理发展新机遇」。根据中指院的资料，按取得两星级或以上认可的绿色建筑在管建筑面积比例计，我们在中国物业服务百强企业中排名第三位。根据中指院报告，于二零二零年，按绿色建筑在管建筑面积计，我们在中国物业服务百强企业中排名第七位。

截至二零二零年十二月三十一日，我们的物业管理服务涵盖21个城市，包括15个长江三角洲城市及六个中国其他城市。于二零二零年十二月三十一日，我们的在管总建筑面积为17.3百万平方米，合共123项在管物业，包括102项住宅物业及21项非住宅物业，为逾120,000户住户提供服务。此外，于二零二零年十二月三十一日，我们的总合约建筑面积为23.7百万平方米。除我们的业务外，控股股东、董事长兼非执行董事田先生亦于朗诗集团公司已发行股份总数的50%及朗诗绿色地产（股份代号：0106）已发行股份总数的57.94%中拥有权益。朗诗主要从事物业开发（包括提供物业开发委託服务）、装修工程、建筑科技、销售建筑材料、管理物业项目人员配备及人力资源、资产管理及投资、提供退休及健身服务以及营运租赁式公寓的业务。于往绩记录期间，朗诗的所有物业开发业务均透过朗诗绿色地产集团进行，其专注于开发绿色住宅物业。