中南高科产业集团有限公司向港交所递交IPO上市招股书

5月12日晚间,中南高科产业集团在港交所提交IPO上市招股书。联席保荐人为,工银国际,兴证国际。中南高科产业集团是中国领先的以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商,提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。

中南高科招股书

一、中南高科产业集团有限公司IPO招股书简介

我们是中国领先的以服务先进製造业为核心的产业园区开发及运营商,提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。我们已深耕长三角地区,并成功向珠三角地区及环渤海经济圈扩展业务,同时也将业务拓展至中西部最具增长潜力省会及主要城市。截至2021年2月28日,我们拥有70个产业园项目的项目组合,包括在45个城市的约2.8百万平方米已竣工建筑面积、约4.1百万平方米开发中规划建筑面积及约4.0百万平方米持作未来开发的估计建筑面积。

此外,截至2021年2月28日,我们已就25个待建产业园项目订立投资协议,覆盖有关项目第一阶段估计总建筑面积4.2百万平方米。我们现时正在办理中国必要监管程序以取得该25个待建产业园项目的国有土地使用权证或订立土地出让合同。截至同日,我们与业务伙伴已订立合作或收购协议,以开发八个产业园项目,该等项目的估计建筑面积为1.3百万平方米,并正进行土地收购流程。根据仲量联行行业报告,截至2020年12月31日,我们在中国所有製造业产业园区开发及运营商中覆盖城市数量排名第一及总建筑面积排名第二。

中南高科上市

截至同日,就製造业产业园建筑面积而言,我们在长三角地区、珠江三角洲地区及环渤海经济圈中分别排名第三、第二及第二。截至2020年12月31日,实际已入驻我们产业园区并有工商注册的企业总数达到1,879家,根据仲量联行行业报告,我们已入园企业数量在中国所有製造业产业园区开发及运营商中排名全国第一。

我们拥有丰富的行业经验,因此更能深刻理解地方政府与入驻企业的需求。通过提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务,我们能够满足地方政府和入驻企业的全方位需求,帮助其解决痛点,为其创造价值,因此我们具有强大的市场开发能力。我们强大的产业资源导入能力为服务园区价值链提供坚实的基础。我们为园区提供综合服务的能力及数字化管理体系,支持入园企业可持续发展。凭藉强大的产业园开发能力,我们亦在发展潜力巨大的地区积累丰富土地储备,对我们过往的成功至关重要,并将继续推动日后的可持续长期增长。

二、中南高科产业集团有限公司财务数据

中南高科产业集团是中国领先的以服务先进制造业为核心的产业园区开发及运营商,提供集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的综合服务。已深耕长三角地区,并成功向珠三角地区及环渤海经济圈扩展业务,同时也将业务拓展至中西部最具增长潜力省会及主要城市。

于2018年、2019年及2020年。公司收入4.60亿元、19.77亿元、46.13亿元。同期毛利1.57亿元、6.65亿元及12.92亿元。归属股东净亏损2800万元、归属股东净利润9445万元,及1.55亿元。

截至2021年2月28日,中南高科产业集团拥有70个产业园项目的项目组合,包括在45个城市的约2.8百万平方米已竣工建筑面积、约4.1百万平方米开发中规划建筑面积及约4.0百万平方米持作未来开发的估计建筑面积。

截至2021年2月28日,中南高科产业集团已就25个待建产业园项目订立投资协议,覆盖有关项目第一阶段估计总建筑面积4.2百万平方米。

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