2021年5月4日晚，中原建业于香港联交所上传其聆讯后资料集，预示着国际配售及香港公开发售即将提上日程。若中原建业成功上市，将成为除绿城管理（09979.HK）之外的第二家于香港上市的中国代建企业。4月7日建业地产发布公告称中原建业上市方式由介绍上市变更为分拆+全球发售的方式登陆港股，中原建业亦于更新后的招股书中做出更多说明。
一、中原建业上市时间
中原建业5月4日通过了港交所的聆讯，那么中原建业招股时间预计是在5月第二周，也就是5月10日—5月15日之间，这个时间也是不确定的，要看中原建业自己的实际情况。通常通过聆讯后招股是这个时间段，那么中原建业港股上市时间是什么时候，如果招股在5月第二周的话，那么上市时间就是招股结束后推后一周左右。也就是预计中原建业5月第三周会上市，也不排除推迟招股时间，延后上市的情况出现。
二、中原建业招股说明书
我们积累了庞大且不断扩大的项目拥有人客户群。我们大部分客户为专注于当地市场的中小型房地产开发商，注册资本介乎人民币10.0百万元至人民币50.0百万元，由于彼等的往绩记录及知名度有限，该等客户的资源较少且最终置业者的认可度较低。因此，彼等愿意委聘我们作为代建服务商通过使用知名「建业」品牌及我们及时高效管理彼等项目的能力为彼等创造值。于2018年、2019年及2020年，向前五大客户提供房地产代建服务所得收入分别约佔我们总收入的40.9%、33.9%及24.3%。同期，自我们单一最大客户所得收入分别约佔我们总收入的14.7%、13.0%及10.5%。除建业地产及其附属公司、合营企业及联营公司外，于往绩记录期间，我们的五大客户均为独立第三方。截至最后可行日期，概无董事、彼等的紧密联繫人或据董事所悉拥有我们已发行股本5%以上的任何股东于我们的任何五大客户拥有任何权益。我们通常按项目基准与客户订立协议，而有关协议的年期取决于各项目的时间。
我们的供应商通常包括与我们的办公室租赁、办公用品及其他行政职能有关的第三方供应商，且该等供应商提供的产品╱服务可自由获得及与向项目拥有人提供的房地产代建服务并不相关。除租期介于一至五年的办公室租赁协议外，我们一般不会与供应商订立长期供应协议，而惯常以单个订单形式下达订单。于2018年、2019年及2020年，向前五大供应商的採购额分别约佔我们採购总额的67.1%、48.6%及27.3%。同期，我们向单一最大供应商的採购额分别约佔我们採购总额的27.3%、19.5%及8.6%。据董事所深知，于往绩记录期间，除胡先生于为本集团提供物业管理及商务差旅服务且于整个往绩记录期间内为我们前五大供应商的建业新生活持有股权外，概无董事、彼等各自的紧密联繫人或拥有我们已发行股本5%以上的任何人士于我们的任何五大供应商拥有任何权益。
想了解中原建业招股说明书详细信息，请访问中原建业招股说明书PDF，复制链接到浏览器查看即可。
https://staticpdf.iqdii.com/stockdata/notice/newprospectus/sehk21050402121.pdf
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